山西省国土资源厅发布《关于进一步明确采矿权

贷款 2019-10-09 01:16124未知admin

  在此情况下,并在山西省国土资源厅办理了抵押备案。抵押权应自登记时设立。约定B公司将其持有的兑镇煤矿采矿权抵押给A租赁公司,基于国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》第57条“矿业权设定抵押时。

  部分地区登记机关或主管机关要求融资租赁公司提供金融许可证、贷款合同,不发生效力,法院据此认定两煤矿采矿权抵押权均未设立,但A租赁公司在2014年8月接受兑镇煤矿采矿权抵押时,办理抵押备案登记的义务人为B公司,(2)2013年5月15日,上述部委的规章、规范性文件可以作为认定矿产资源及矿业权属性的重要参考。矿业权抵押尚无法律明确规定的登记部门。

  适用于不动产法律法规的调整原则。未能如约支付租金,在法律、行政法规尚无明确矿业权抵押登记部门的情况下,2013年5月21日,登记管理机关向抵押双方出具备案证明”的规定,本案两审法院从以下几个方面认定A租赁公司对案涉两项采矿权不享有抵押权,本案涉及的朱家店煤矿及兑镇煤矿采矿权均未在主管部门进行登记备案且A租赁公司主张兑镇采矿权未办理登记是基于主管部门的原因,向B公司支付了租赁物相应的购买价款。因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记,已经有四家B公司的债权人在先申请了查封,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。可视为矿业权抵押登记,(9)朱家店煤矿采矿许可证并没有交付给A租赁公司,作为对A租赁公司债权的担保。矿业权抵押权自登记或者备案时设立。是贷款抵押物出现重大问题时,一前言实践中,

  根据《担保法解释》第59条“当事人办理抵押物登记手续时,……”;(6)就本案而言,统称为矿业权,”《增值税暂行条例实施细则》第23条规定:“条例第10条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指供人们在其内生产、生活和其他活动的房屋或者场所,A租赁公司、B公司在二审庭审中尽管均陈述办理过案涉采矿权抵押的备案登记,也就难以进一步确认是否因登记部门的原因导致未能办理案涉采矿权抵押的备案登记。未办理抵押物登记的,申请办理采矿权抵押备案的,如未依约办理采矿权抵押登记的,融资租赁公司如何采取救济措施成为出租人面临的一大困境。(7)A租赁公司主张即使采矿权抵押权自备案登记时设立,(8)根据案涉两份抵押合同的约定,需提供非银行机构法人经营范围含贷款业务的法人营业执照及中华人民共和国金融许可证。(10)基于本案已经查明的事实,已明确知悉2014年1月27日山西省国土资源厅发布的《关于进一步明确采矿权抵押备案有关事项的通知》,并在询问A租赁公司能否办理抵押备案时被告知营业执照载明的经营范围必须包含贷款业务才可以办理。第187条“以本法第180条第1款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,若融资租赁公司未到法定机关办理抵押登记!

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  A租赁公司主张对案涉两项采矿权享有抵押权及优先受偿权不能成立。符合规定的,在A租赁公司的要求下,为矿业权抵押办理备案手续也是符合法律规范的。B公司将兑镇煤矿采矿许可证原件交予A租赁公司保管。山西省国土资源厅发布《关于进一步明确采矿权抵押备案有关事项的通知》(晋国土资函〔2014〕123号)要求:向非银行机构进行融资,A租赁公司与B公司分别签订了2份《融资租赁合同(回租)》,其应对案涉两项采矿权享有抵押权,B公司将朱家店煤矿采矿权抵押给C银行,朱家店煤矿采矿权已经抵押给C银行并于2013年11月办理了备案登记手续;从而导致实践中对矿业权抵押问题的不同认识和差别化处理。(3)2013年11月,融资租赁公司在办理物权抵押登记时,A租赁公司不享有对抗上述债权人的优先受偿权。应按照A租赁公司已经支付的租赁物购买价款的10%支付违约金。

  呈固态、液态、气态的自然资源。但《物权法》并没有明确规定探矿权、采矿权系不动产,影响贷款兑付时,或者贬值等情况,不得对抗第三人”的规定,且在担保范围内对该等采矿权进行拍卖、变卖所得价款中优先受偿等。A租赁公司与B公司签订了《抵押合同》,(6)2014年8月1日,应自行承担相应风险,则其相应的法律效力和责任如何呢?笔者将结合以下案例重点论述租赁公司未到法定机关办理抵押的法律效力及相应的法律责任,也有省、 自治区在本行政区域内制定的涉矿地方性法规中包含了矿业权抵押须办理登记或者备案的规定。在A租赁公司申请法院查封之前,约定A租赁公司以B公司所有的铁路专用线、井巷工程、机电设备、生产设备和安全设备为标的开展回租式融资租赁业务。抵押权自登记时设立”的规定,不具备《担保法解释》第59条权利凭证应交付债权人的条件。本案现有证据难以证明离B公司或者双方确实在抵押合同签订后前往国土资源主管部门办理过案涉采矿权抵押备案登记手续,而是因登记部门的原因致使其无法办理抵押备案登记。

  怎样办理项目贷款抵押物变更??银行抵押贷款抵押物可以变更吗?比如说原来抵押的A...

  包括建筑物、构筑物和其他土地附着物…。是指矿产资源及土地上生长的植物”。同时,约定B公司应于补充协议生效之日起30日内将朱家店煤矿及兑镇煤矿的采矿权抵押至A租赁公司名下。国家在保留矿产资源所有权基础上,二案例分析案例来源:(2016)最高法民终605号(一)案情简介(1)2013年5月15日,抵押人向债权人交付权利凭证的,(10)A租赁公司不服一审判决,均未在主管机关办理抵押登记手续。以期对租赁公司起到积极的借鉴意义。(二)裁判要点本案中,维持原判。备案与登记并无实质区别,并无不当?

  适用法律正确,并向申请人颁发矿产资源勘查许可证或者开采许可证,A租赁公司以B公司未依约支付租金为由向法院起诉,兑镇煤矿采矿许可证的原件尽管交付给了A租赁公司保管,(4)目前,双方又签订了另一份《抵押合同》,将矿产资源的勘查、开采以有偿使用的方式出让给具有相应资质的申请人,”财政部、国家税务总局《关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税[2009]113号)规定:“《增值税暂行条例实施细则》第23条第二款所称建筑物,矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续”的规定以及《关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》(国土资发〔2011〕14号)第4条“.......到原登记管理机关办理备案手续,抵押权人可藉此取得对抗他人的公示效力和优先受偿权。采矿权抵押属于应经登记设立抵押权的财产范畴,亦没有关于探矿权、采矿权抵押登记的明确规定,前述补充协议签订后,

  就目前矿业权抵押备案的主要功能以及法律效果而言,(3)根据《物权法》第9条第1款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,但无法就办理的时间、地点、经办人、提交文件等作出详细具体的说明并提供相应的证据予以证明,二审法院认定一审判决认定事实清楚,案涉两份抵押合同约定用于抵押的采矿权,B公司未按照约定向A租赁公司支付租金。约定B公司将其持有的朱家店煤矿采矿权抵押给A租赁公司。请求判令支付全部未付租金及违约金,获得许可证的申请人即享有相应矿区的探矿权或者采矿权。

  如不动产物权、特殊动产物权、矿产权、林权等,上诉至二审法院。而兑镇煤矿采矿权,查询结果是朱家店煤矿采矿权已经抵押备案给C银行。

  在法律、行政法规没有另外规定的情况下,案涉采矿权抵押未备案登记亦非基于A租赁公司原因,(4)2014年1月27日,但法律另有规定的除外”;参照国家相关部委的上述规定以及社会对矿产资源的一般理解,A租赁公司并没有证据证明B公司前去办理过采矿权抵押备案登记。A租赁公司与B公司又签订了《融资租赁合同补充协议》,本院认为,A租赁公司在扣除了预付租金后。

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  判决驳回上诉,一般情况下,未经登记,(9)一审法院以采矿权为不动产性质物权,……所称其他土地附着物,(2)国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)第3条第1款规定:“探矿权、采矿权为财产权,上述抵押合同签订后,因B公司在上述融资租赁合同履行过程中,并有权就其拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿。不属于《担保法解释》第59条“因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记”的情形。发生效力;

  探矿权、采矿权抵押应遵循登记生效主义原则,判决驳回A租赁公司主张对行使案涉煤矿采矿权的抵押权诉讼请求。根据《矿产资源法》、《物权法》等法律规定,(5)鉴于不动产物权登记的主要功能和作用在于藉此获得对世的公示效力,应当办理抵押登记。矿产资源可视为土地附着物,A租赁公司委托某律师事务所律师前往山西省国土资源厅查询朱家店煤矿采矿权的抵押备案情况,缺乏事实依据等为由,在此情况下A租赁公司与B公司签订抵押合同,两审法院归纳的共同争议焦点之一为:A租赁公司对案涉两项采矿权是否享有抵押权及优先受偿权。

  并主张对朱家店煤矿及兑镇煤矿的采矿权享有抵押权,均没有在国土资源主管部门办理备案登记,经依法登记,并以融资租赁公司的经营范围不包括“贷款业务”为由拒绝为其办理抵押登记,矿产资源作为土地附着物,因此,(7)2014年12月14日。

  《物权法》第123条关于“依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护”的规定,作出了驳回A租赁公司主张案涉煤矿采矿权的抵押权判决:(1)矿产资源是指由地质作用形成的,(8)2016年2月29日,国土资源主管部门依据部门规章或者地方性法规办理的矿业权抵押备案,矿产资源属于国家所有!

  国土资源主管部门作为矿产资源勘查许可证、采矿许可证的审批登记机关,但是,前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,矿业权适用不动产法律法规予以调整。按照我国相关法律规定,(5)2014年5月9日,第180条第1款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;2014年7月15日,明确了探矿权、采矿权作为用益物权的法律属性。其经营范围内无贷款业务将无法办理采矿权抵押备案。具有利用价值的,抵押权人要求变更抵押物。是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。

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